Vous avez restitué votre location. L’état des lieux fait apparaître des dégradations. Vous pouvez être amené à payer plus que les dégâts commis. C’est ce qu’a jugé la Cour de cassation dans sa décision du 8 mars 2023.

Le locataire qui rend les locaux en mauvais état s’expose à payer plus que la simple remise en état. Un propriétaire qui avait dû relouer en accordant au nouveau locataire des conditions avantageuses pour compenser le mauvais état des lieux et le coût de leur remise en état justifie d’un second préjudice.

En effet, la Cour de cassation estime que, même si l’ancien locataire paye la remise en état des lieux non entretenus ou dégradés, il ne répare pas le manque à gagner pour le propriétaire qui a dû relouer à des conditions défavorables.

Cependant, la Cour de cassation juge que la vétusté antérieure doit être déduite des sommes dues par l’ancien locataire. Il ne doit pas les réparations dues à cette vétusté. Son obligation d’entretien ne l’oblige pas à remettre le logement à neuf, à moins qu’une clause du bail le précise.

La Cour de cassation a rendu cette décision dans un litige opposant des commerçants.

Certaines locomotives à vapeur pouvaient faire le plein d'eau (dont elles avaient besoin en grande quantité) sans s'arrêter. Pour cela, des petites rigoles remplies d'eau étaient aménagées sur certaines portions, entre les rails. On pouvait alors abaisser un collecteur lors du passage du train et avec la vitesse, l'eau était propulsée dans un tuyau qui l'acheminait directement dans le réservoir.

Quelques serveurs DOH/DOT européens à utiliser dans Firefox (DOH) ou Android (DOT)

Les conditions dans lesquelles les services de police et de gendarmerie nationales peuvent utiliser des drones ont récemment évolué avec un décret du 19 avril 2023. Cependant, l'utilisation des drones lors des manifestations du 1er mai 2023 a suscité certaines critiques. Le point en six questions sur les textes en vigueur.

Rescue Code est une petite vignette destinée à aider les secours en cas d’accident grave sur la route, notamment quand il s’agit d’intervenir vite pour sauver une personne incarcérée dans son véhicule.

En impesanteur, une flamme n'a pas la même forme que sur Terre. Du coup, la façon dont le feu brûle change aussi.

Une boussole ne fonctionnera bien que dans l'hémisphère pour lequel elle est conçue. Les lignes du champ magnétique, sur lesquelles l'aiguille s'aligne, "plongent" sous terre au niveau des pôles, ce qui attire l'aiguille vers le bas. Pour compenser cet effet, les aiguilles sont lestées : dans l'hémisphère nord par exemple, la pointe nord de l'aiguille a tendance à s'incliner vers le bas. La pointe sud est donc lestée pour équilibrer l'aiguille.

Dans l'hémisphère sud, le lestage d'une telle boussole ferait encore davantage s'incliner l'aiguille vers le sud, au point de la rendre imprécise, voire inutilisable. Les fabricants conçoivent ainsi jusqu'à 5 types de boussole adaptés à une zone géographique précise.

Intégrer la 2FA dans un coffre-fort KeePass et se faire pirater son mot de passe maître, revient à désactiver la 2FA ...

Je découvre qu'il est possible d'écrire : touts ... Je ne le connaissais pas.

Les techniques d'auto-secours spéléo en vidéos pédagogiques très bien réalisées.

En Inde, Shani Shingnapur est connu comme le "village sans portes". Les habitants croient que le dieu Shani protège les habitations des vols et n'équipent donc pas leurs maisons de portes. Même les bâtiments publics (écoles, poste, etc.) n'en possèdent pas.

La Station Spatiale Internationale dispose de sa propre machine à café espresso. Baptisée "ISSpresso", elle a été développée conjointement par Lavazza, l’Agence spatiale italienne et la firme Argotec. Le café en question est servi dans une petite poche et se boit à la paille.

Signe d’une sécurité avancée lors de la visite d’un site web, le petit cadenas va pourtant disparaitre de Google Chrome.

Encore une décision à la con !

Pfff, c'est stupide !

Un autre NewPipe :-)
Une application android pour Youtube qui bloque les pubs et en dehors de l'écosystème de Google.